「同樣 20 坪，為什麼他報 120 萬、我卻被開到 180 萬？」
報價差異往往藏在細節裡。這篇文章帶你認識常見 7 大報價陷阱，並示範如何透過 建材計算機 App 快速比價、精準議價，守住每一分預算。
一、陷阱總覽
| 陷阱 | 痛點說明 | 快速破解 |
|---|---|---|
| 1. 模糊材料規格 | 只寫「木地板」不註明厚度、耐磨層 | 在 App 選擇具體規格（例：SPC 5 mm），下載明細對照 |
| 2. 數量藏水分 | 施工面積灌水 5–10 % | 量尺後輸入實際坪數，系統自動算出合理用量 |
| 3. 人工費疊加 | 將雜項拆成多筆收費 | 以「項目成本展開表」檢查是否重複計價 |
| 4. 追加項目不透明 | 開工後臨時加價 | 先估「可能追加」項目，列入預備金 10 % |
| 5. 套裝價低報高收 | 低價吸引，完工時再補差額 | 用 App 市場均價比對，超出 15 % 立即詢問原因 |
| 6. 保固條款不清 | 保固範圍含糊，維修另計 | 在合約列出材料型號與保固年限，留下截圖存證 |
| 7. 單純工資不含料 | 「清工」報價不含材料費 | App 估價時切換「清包」與「半包」模式，確認差額 |
二、案例解析：從 150 萬砍到 115 萬的關鍵
- 屋主背景：台北市大同區 25 坪中古屋
- 原始報價：150 萬元（全室翻新含系統櫃）
- 操作流程：
- 在 建材計算機 輸入實際 24.8 坪 → App 建議總價 128 萬元
- 發現系統櫃板材由 E1 級 升級為 E0 級 後仍低於原報價
- 與設計師逐項對表，砍掉重複收取的搬運費 2.5 萬、材料價差 8 萬
- 最終簽約：115 萬元，省下 35 萬（23 %）
- 屋主心得： 「有明細才有底氣。只要敢問『這項為什麼比市場價高？』，價格就下得來！」
三、手把手教學：用 App 比價只要 5 分鐘
- 準備資料
- 建築圖或手量尺數據
- 想要的裝修項目（可先勾全選再刪減）
- 輸入＆勾選
- 在「坪數」欄位輸入到一位小數
- 材料下拉選單可即時查看市場均價
- 下載預算表（CSV/PDF）
- 與設計師／工班共用，要求「依同規格重新報價」
- 議價對照
- 使用「比較模式」疊圖檢視前後價差，鎖定降價點
- 儲存方案
- 後續修改尺寸或材料，系統自動計算差異，避免口頭追加
四、專家建議：議價前必做的 3 件事
- 至少比三家：拿著同一份 App 明細比價，避免規格不對等。
- 保留群組對話紀錄：LINE/Email 溝通留圖存證，防止事後爭議。
- 訂金不超過 20 %：確保工班按進度收款，降低停工風險。
五、常見 Q&A
- Q：預算還沒定案，可以先用 App 試算嗎？
A：可以！輸入基本坪數與常見材料即可得到「區間價」，之後再逐步細化。 - Q：App 明細能作為合約附件嗎？
A：建議將 PDF 版列印簽章，與設計合約一起裝訂，確保雙方認可。 - Q：追加項目怎麼算？
A：App 有「變更單」功能，可即時加入追加項，並重新匯出總價。
六、結語：先比價，再開工
裝修的「不確定成本」往往來自資訊不對稱。把握 透明報價 → 確認規格 → 簽約前比三家 這三步驟，再搭配 建材計算機 實時查價，就能大幅減少預算爆表與爭議風險。立即下載 App，做個有底氣的屋主！
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